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华体网220万起!主城东三环洋房社区首开热销实
发布日期:2021-07-21

  据统计,2021年成都新取证楼盘以高端改善为主,总价400万起不在少数,仅是5+2区取证的楼盘中,就有63%是总价超过400万的高端改善盘。

  比如说3月2日,双流航空港片区一宗约72亩的宅地拍卖成交,成交楼面价12075元/㎡+34%无偿移交租赁住房,估算下实际楼面价,你们应该会唏嘘不已。

  恰好,近期成都东三环旁的【邦泰·宽语】首批次目前不用摇号,可以直接购买。

  作为总价220万起的低密洋房社区,项目首批次开盘后取得了非常好的去化成绩,目前首批次正进行清栋行动。

  为何邦泰·宽语首次开盘就能收获较高的市场认可?这首先要得益于其洋房社区定位下的产品品质。

  邦泰·宽语总占地约81亩,分两个地块打造,在2.0的低密容积率下,小区得以拥有打造洋房社区的先天优势。

  项目以11栋洋房楼栋为主,辅以6栋17层小高层,总共仅规划了912户,整体定位为低密洋房社区,品质改善。

  值得注意的是,邦泰·宽语在集成当代改善产品多数优秀品质的同时,还有一点90%的新盘都做不到的独特优势——

  邦泰这家开发商在园林景观的打造方面造诣颇高,此前在遂宁、内江、乐山、广元等地打造的项目,园林均受到了业主的一致好评。

  邦泰·宽语依然延续了这一特点,将约6800㎡实景园林提前两年交付,这在成都的新房市场中极为少见。

  项目园林部分打造有八条景观中轴线,在八条景观中轴线上又打造有「花语、森影、华体网绿汀、溪屿、尘林、麓石、闻鸟、逐萤」八大景观。

  提前两年交付实景园林本就不易,但如果你去项目实地参观过小区园林的话,一定也会被它的细节品质所震撼。

  比如说园林内设置有森山浮廊、艺术跌瀑、镜面水景等,迎合了成都人的爱水之心:

  比如说园区内曲线造型的亭台极具艺术感,用各类名贵树种花草装点出的景观也别有一番生气:

  要知道,这种园林景观呈现,在许多已交房项目中都非常少见,邦泰·宽语却能提前两年完成实景交付。

  项目园林示范区亮相当天,我们发布了详细文章:刚刚!东三环潜力热盘「约6800㎡实景园林」首次亮相

  关于园林今天就不再赘述,因为邦泰·宽语首开热销的原因,除了低密洋房社区定位以及提前两年交付实景园林之外,还与项目的户型优势有极大关系。

  从2017年开始,成都的新盘户型越做越大,以至于到现在建面<120㎡都算小户型了。

  但开发商在设计户型时,都有点偷懒,将购房者的改善需求一味只理解成“大”,大户型也就成了改善的代名词。

  但真正的改善户型并不是越大越好,对预算有限的改善家庭来说,户型在大的同时兼具功能性才是最重要的。

  如果你细看邦泰·宽语的户型,应该会发现,它的户型设计与其他改善盘相比,拥有更多的亮点:

  该户型全部分布于洋房楼栋中,为传统的竖厅设计,客餐厅一体下,开间达到约4.5米,进深更是有7.6米左右,尺度非常大。

  竖厅的好处就是能减少空间的浪费,将更多的面积分给卧室。因此,该户型的主卧含独立卫浴,面积足足有将近25平米!

  景观阳台的尺度也不小:开间达到约7.3米,进深约1.9米,再加上该户型所在楼栋全部为南北朝向,因此采光效果、景观视野及通透性都非常不错。

  想要尺度感的改善人群可以选这个户型,想要功能性的改善人群则可以选建面约116㎡的D4户型:

  该户型分布于小高层楼栋,虽然建面只有约116㎡,但却做的四室双卫,得房率非常高。

  对改善家庭来说,这两个户型体现了邦泰·宽语的诚意,因为在追求改善大尺度的同时,功能性也非常强。

  在低密洋房社区的改善定位之下,邦泰·宽语也没有忘记首改人群,为首改家庭设计了三室两厅双卫户型,建面约95㎡!

  该户型全部分布于小高层楼栋之上,总层高仅17层,华体网和一般20多层甚至30多层的高层相比,居住舒适度要高很多;而且项目小高层的单层层高也有3.15米,小高层产品能将层高做到3.15米,也是比较少见的。

  这个户型的三房设计是最受首改人群欢迎的,户型方正、动静分区明显、得房率超高(建面约95㎡,可以有超百平米的使用体验);它两卫的配置也比传统的单卫小三室更加实用,对首改来说,完全够住。

  精装方面,项目有轻奢雅致、轻奢简约两种风格可供选择,并采用欧派、日立、德国威能、霍尼韦尔、汉斯格雅、高仪等知名品牌。

  这也就意味着无论是小高层还是洋房产品,都能享受到同样的园林配置、同样的物业服务,甚至是同样的高品牌装修。

  邦泰·宽语首开即热的原因,除了提前两年交付实景园林、自身低密改善洋房属性、户型设计用心等内部优势外,还来自于购房者对它区位发展前景的认可。

  一直以来,成都人都有三环情结,但如今三环内的新房供应极少,总价门槛也不在一般家庭的承受范围之内。

  并且项目所处的青龙湖板块,在近几年发展力度空前,目前已有邦泰、中海、中梁、首开、龙湖、佳兆业、蓝光、华润、金茂等众多品牌房企入驻。

  新盘接连亮相、一众全新配套打造正如火如荼,都代表了青龙湖板块无限的发展潜力。

  可以说,大运会是成都人这几年最受关注的体育赛事,在青龙湖板块的大街小巷,关于大运会的宣传标语也随处可见:

  众所周知,大运会主会场东安湖体育中心,将承担大运会开、闭幕式任务及游泳、体操比赛。

  包括运动员公寓、生活服务中心、医疗中心、国际教育交流中心、体育馆附馆、游泳馆和东盟艺术学院等8个项目,都在区域内进行打造,预计将于今年6月底前完成运营测试。

  能享受到自身代建的幼儿园,以及周边的来龙中学(在建)、成都大学、范家院子TOD(规划中)、省人民医院(东区)、东风渠滨水公园、青龙湖湿地公园等全方面配套。

  长期来看,由于处在东三环旁,各类配套已经呈现或正在打造,将来邦泰·宽语的区位价值不言而喻。

  整体看下来,邦泰·宽语这个楼盘产品品质改善,而且所处区域也极具发展潜力。

  低密洋房社区定位、提前两年交付约6800㎡实景园林、位于主城东三环旁、总价220万起即可上车低密改善社区……

  据悉,目前项目首批次正进行清栋行动,在首批次热销的情况下,邦泰·宽语二批次也即将加推,推出2、4、5、8、9号楼,主力户型建面依然为约95-135㎡。

  如果你在上批次开盘过程中没有选到合适的房源,或者有主城三环边的首改及改善需求,那么则可以关注项目下批次加推信息。

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